Her er muligheden for at erhverve en sjældent udbudt og fuldt afskrivningsberettiget investeringsejendom med yderst attraktiv beliggenhed på Klostertorvet i hjertet af Århus C.

 

Ejendommen indeholder ét erhvervslejemål, der pt. udlejet til Café Ministeriet der drives af lejer sammen med Cafe Smagløs i naboejendommen, med bl.a. fælles køkken for de 2 caféer. (indrettet af lejer)

 

Ejendommen fremtræder i pæn og vel vedligeholdt stand med pudset facade og rødt tegltag. Der er hyggelig gårdhave med overdækket serveringsareal, og lejer har adgang til udeservering på Klostertorvet. (lejes direkte af lejer af Århus kommune)

 

Ejendommen ligger som del af en bebyggelse, der på sigt indbyder til facadeopfyldning (se foto s.7) Bebyggelsesprocenten for området er 350% og grundens areal er 103 kvm., hvilket med det nuværende bygningsareal på 115 kvm. åbner mulighed for yderligere bebyggelse på matriklen.
(der foreligger dog ikke pt. et konkret projekt eller ansøgning om byggetilladelse, så dette forhold må evt. afklares af køber).